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【経済】「テナント募集中」ばかり。ビルオーナーは悲鳴を上げる。

1 :( 'A`)っ ◆NewsGaLoo. @ビックリマン φ ★:02/12/21 17:43 ID:???
 「テナント募集中」。東京都心の一等地に立つビルに、こんな看板が目立ってきた。古くなったオフィスビル
から店子が消えていく。IT(情報技術)対応の新しい超高層オフィスビルが次々と立ち上がり、供給過剰とな
る「2003年問題」が影を落とす。あおりを受けた銀座や日本橋のビルオーナーは悲鳴を上げる。

(略)

※長い記事なのでソースをご覧下さい
http://www.asahi.com/national/update/1221/023.html

2 :2:02/12/21 17:43 ID:qNFhHjNX
2

3 :北海道愚民:02/12/21 17:43 ID:8y1qJGKf
(*´Д`)キャー!<悲鳴

4 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:44 ID:1FP6wmXY
2003念問題ってなんですか?

5 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:44 ID:C9/2h8Kr


6 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:44 ID:fLoRFkt9
元々高すぎるんだよ。バカじゃねーの。

7 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:44 ID:ALimhRak
ざまみろばーか。箱で手堅く儲けようなんて甘いんだよ

8 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:44 ID:wCQAiqa4
不動産で安定収入なんて、昔の話


9 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:44 ID:Xf2w0Gkz
嬉しい悲鳴はないの?

10 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:45 ID:5k3+XHrN
(´-`).。oO(確かに、現在のテナントビルの過剰供給は異常ですねぇ)
(´-`).。oO(ちゃんと需要予測して下さいな・・・)

11 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:45 ID:6VeRLW4y
跡地は公園にでもして、都心の緑地化に貢献シル!

12 :熊の森さん ◆ozOtJW9BFA :02/12/21 17:45 ID:dFkqyC2S
家賃がただ単に高すぎるだけだと思われ。
濡れ手にでぼろ儲けはイクナイ(゚听)

13 :     :02/12/21 17:46 ID:/FbE7gwD

賃貸オフィス高すぎるんだよ。保証金も狂ってる。

家賃安けりゃ事務所借りたい奴は腐るほどいる。

14 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:46 ID:gwMm3MBs
まさにデフレ、供給過剰、競争原理、どうするんだこれから

15 :窓際国会議員 ◆DQN2chJHes :02/12/21 17:46 ID:OdPgwEn2
( ´D`)ノ<>>4
        需要と供給が逆転する年

16 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:47 ID:W49abJDN
アパートとかマンションに改装したらいいんじゃないの?
予備校なんかは校舎を何時でもビジネスホテルに出来るように、最初っから造ってあるらしいけど。

17 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:47 ID:vwKKSAcj
狭くて高いんじゃ誰も借りねぇ罠

18 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:47 ID:fLoRFkt9
「不安だが仕方ないですね」とビルを所有する
会社を家族で営む目黒区の女性(45)は話す。

↑一族ぐるみでただ土地貸すだけで多量に儲けてきたんだろうなぁ。

19 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:48 ID:C9/2h8Kr
一回は貸しガレージにしちゃえよ

20 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:48 ID:1wRedzID
廃虚ブームを活かした商売はできないものか

21 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:48 ID:XrKnUBtu
>>13
それはそーなんだが
安くすると土地・建物が高すぎてペイできないのよ

22 :     :02/12/21 17:49 ID:/FbE7gwD

「貸してやる」という態度を改めろ。

まず礼金・更新料なしに。

23 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:49 ID:Xf2w0Gkz
>>16
それだ。

24 :ビックリマン φ ★:02/12/21 17:49 ID:???
>>20
実写版ゴジラなんてどうだね

25 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:50 ID:yN78MGD/
パクッタ土地で貸しビルを営んできた在日が悲鳴を上げているんだろうな。

26 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:50 ID:SyWsVW81
キング キング キングゲイナー

   キング キング キングゲイナー

       キング キング キングゲイナー

            キング キング キングゲイナー

27 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:51 ID:OqtNV/3y
不動産で儲けようなんてね・・・・

28 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:51 ID:43owKMft
ん・・・。団塊Jr.世代が移動すれば、上がるけど、
問題は2020年まで待たねばならない・・・。憐憫

29 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:51 ID:PaCVprOL
保証金を10ヶ月も取るなよ。一等地だともっと取られそうだな

30 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:52 ID:vlrfB/ZP
アホ証券会社やクソ総研なんかに踊らされてビル建てたバカ

31 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:52 ID:bKc4+xKf
今一番安定して家賃を払ってくれるのは消費者金融だな。

32 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:53 ID:wjaZJ2Zy
>>21
借り手がなければペイもクソもなくビタ一文入りませんが何か?

それとも、安値で貸すよりは貸さない方が得という税法上の
なんたら制度でもあるんですか?

33 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:53 ID:DvJW/dRg
20XX年には大量の不法滞在外国人が空きビル
を不法占拠し、激しくスラム化しそうな悪寒。

34 :Ё:02/12/21 17:53 ID:/hRJNbN+
こうやって、サラ金ビルが増えるのね。

35 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:54 ID:uClUX+pD
ギャ━━━━━━(;;゚口゚;;)━━━━━━!!

36 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:54 ID:5k3+XHrN
(´-`).。oO(収入減により相続できず、切り売りしてしまう)
(´-`).。oO(相続税問題とかでてきそうでつね)

37 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:54 ID:HzoOQ42l
安くて、軽〜く一千万ナリ。

38 :朝まで名無しさん:02/12/21 17:54 ID:shyjFdyD
あてが無いのに建てておいてなにを言ってるんだろう…?

39 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:55 ID:gwMm3MBs
>>16
それは聞いた事があるのですが、何故その流れが広がっていかないのでしょうか?

40 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:55 ID:nVfOKQJ0
デフレなんだから賃貸マンションの家賃も下げろ。
価格競争しろよ。

41 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:55 ID:jpaPtHiK
汐留も品川も高層ビルがどんどんと出来上がるからなあ。

古いビルは買い手がつかなくなってくよな。

42 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:56 ID:ofdYSlrL

すでにさぁ、孫の代まで遊んで暮らせるぐらい貯金あるハズで・・・。

なんとも思ってないだろうね。



43 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:57 ID:SrDlAPG3
競争激化
借手市場
弱肉強食
賃料低下

44 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:57 ID:eWd8MZEo
ところで
関東郊外のアパート経営ってどうなんよ?
親がやるって躍起になってるんだけど止めたほうが無難?

45 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:58 ID:VIjtblEK
住宅や宿泊施設にリフォームしてくだされ
都心に住めれば通勤・遊びに難儀がない


46 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:58 ID:YUR1TnVL
いままで「うまー!」な、汁すすってた連中だろ?
どうでもイイや、こんな事。

47 :名無しさん@3周年:02/12/21 17:58 ID:hthqYL3b
ウイークリーマンションにすればいい
ただしもっと値段下げてね
クリーニング代もオーナー持ちってことで

48 :電気 ◆pwjUA.Fuck :02/12/21 17:59 ID:2Y8JAsoz
>>44
レオパとか大東ならやめとけ。
値段だけ高いホッタテ小屋掴まされて終わり。

49 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:00 ID:RwiIFlfK
三井不動産の、不動産のアセットマネジメントってどうなのよ?

50 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:00 ID:j1YEp8ix
>>44
ものによるが税金対策にしかならないと思うぞ。
都心回帰現象が起きているというのに。

51 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:00 ID:fLoRFkt9
ざまぁみろ。
土地持ってるだけでタダで儲かるなんてあってたまるか。
働け。

52 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:01 ID:4tXR0d0M
さっさと若者に貸して、カネになるモンつくれやと言って
デジタルコンテンツとか作らせろ。
必ずカネになるようアドバイス付けろよ。

53 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:02 ID:gT2V4Iu8
一等地だって?ハァ?  

銀座や日本橋はもう一等地じゃねぇーんだよゴルァ!!!!

54 :クール ◆KOOLc6.ILY :02/12/21 18:03 ID:G4riN39D
( ´D`)ノ<オーナーは余る原因を考えるべし!

55 :熊の森さん ◆ozOtJW9BFA :02/12/21 18:04 ID:dFkqyC2S
>( ´D`)ノ<オーナーは余る原因を考えるべし!


不況だからw

56 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:05 ID:EJBav6Gh
>>44
場所がどこかわからんが、都心から30分以上かかるところなら
やめとけ。特にワンルームのオーナーは金を捨てるようなもの


57 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:05 ID:VIjtblEK
>>44
地域にもよるだろうが業者の口車には注意して下さい
資金運用する金があるなら今は外貨預金かな シティバンクは7%です

58 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:05 ID:eWd8MZEo
>>48>>50
ありがと。
固定資産税対策とインフレ対策らしいんだけど、
周りに大学とかあるわけじゃないし、需要があるのかなって。
もってる土地は千葉県柏市、ハウスメーカ?とかで4世帯くらいの1LDKあたりを考えているらしい。
やっぱり止めておいたほうがいいよね。

59 :電気 ◆pwjUA.Fuck :02/12/21 18:06 ID:2Y8JAsoz
http://www.ikoma-cbrichardellis.co.jp/ja/service/01.htm
とりあえず参考にオフィス賃貸の相場と空室率。

60 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:06 ID:Qe0msDDK
>53
一万円札が貼ってあるようなもんだろ。
まだまだ高いけど銀座はいっぱいじゃん。

61 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:06 ID:+jzsFlK0
テナント借りるよりもインターネットで楽天とかに出店方がウマーなの?

62 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:06 ID:QS/6q0rD
それよか、貧民を全く無視した超高層マンションもっと建てれ

63 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:07 ID:VkkA9LRY
一等地のビルのオーナーって○日や華僑や台湾人が多いって聞いたけど。
あの新宿で火災を起こしたビルも華僑がオーナーだと2chで見たが。
だから建築基準法なんか守る気が無いらしいと。

64 :ビックリマン φ ★:02/12/21 18:07 ID:???
>>60
ソースによると、銀座でもあきがあるそうです

65 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:07 ID:SwaFG8ls
立地条件と照らし合わせて、安いと思ったら借りるだろ。

66 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:08 ID:C9/2h8Kr
今借りる奴はリサイクル屋ばっか

67 :クール ◆KOOLc6.ILY :02/12/21 18:10 ID:G4riN39D
( ´D`)ノ<前にタワーレコード渋谷店のテナント料が6000万?とか聞いたんれすけど
       ホントれすかね?

68 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:10 ID:Qe0msDDK
>64
そりゃ空きが1つもないほうがおかしいw



69 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:11 ID:eWd8MZEo
>>56-57
そうだね。慎重にならないとね。

70 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:11 ID:VIjtblEK
外資のハゲタカ屋さんが買収しまくるんじゃないかな

71 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:11 ID:gwMm3MBs
>>58
千葉県柏市に住んでいます
柏駅周辺は発展してきましたが、もともと住宅地が多いので厳しいのではないでしょうか

72 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:12 ID:CLZltXqB
丸の内でも結構空きがあるよ

73 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:15 ID:nqrFq8Sx
新○ビルとかの勝ち組となんの利点もなく
ただ賃料を貪っていた負け組との違いかな?

74 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:16 ID:C9/2h8Kr
地下道や公園のベンチは空きが無くなってきた

75 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:17 ID:eWd8MZEo
>>71
柏駅そばじゃないんで、
最寄り駅が野田線なので余計心配なのです。
駅からも10分くらいかかるし…
厳しいってそういう風によくいっときます。
どうもありがとう。

76 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:17 ID:U3vSxMRZ
大家さんの悲鳴

アキャ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

77 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:18 ID:HLW8yMLv
>>74
おもしろい Ψ(`∀´)Ψヶヶヶ

78 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:19 ID:1FP6wmXY
これからは賃貸ベンチに賃貸地下道の時代ですか?

79 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:20 ID:G5WKPdEe
時代が悪いのだ。

80 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:21 ID:Wxkjncts
公共事業で公園のベンチを増設汁

81 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:21 ID:qSsyVRWy
70>>外資のハゲタカ屋
いまどき都心のビル買う外国人は、いい人たちです。彼らは安く買ったら
安く貸してくれるし、昔日本人が買いあさったニューヨークのビルが
どうなったか考えてみれば、そのほうがいいのでは。
一番困るのは、利用されないで空けっぱなし誰も利用させないのでは、
もはや不法占拠するしかない。空いてるのにホームレスや狭い店ばかり
じゃないですか。


82 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:21 ID:r/oMMAHI
いやいや、まだオーナーは選り好みしているよ。

現に消費者金融や日掛け屋、街金は結構入居希望してるし
屋上看板だって結構需要は有るんだけどね.....

ウチは品の良い商売しかしてないんで....なんて格好つけてる
オーナーばっかり。

83 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:21 ID:wQ0WzR0j
マンションに転用して、浜松町〜銀座あたりに手頃な物件作ってよ。


84 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:22 ID:xPsisKuh
値下げすればいいじゃん

85 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:23 ID:O6pACvtn
オフィスが余ってるなら職場の面積をひろげろ!
アメリカ映画みたいな個人個人でしきられた職場にあこがれるぞ。

86 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:23 ID:v4r0aXPd
不労所得を得てる者はどんどん困ればいい( ゚∀゚)アーヒャヒャヒャヒャヒャヒャ

87 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:26 ID:Kl6l35/D
ビルを統廃合汁!


・・・って、簡単に出来りゃ、こうはならん罠。

88 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:27 ID:SwaFG8ls
>銀座で築30年の6階建て自宅兼オフィスビルを所有する男性(35)は、
>2年ほど前から賃料を相場より1割ほど低い1坪(約3.3平方メートル)約1万3000円に下げたら、
>9部屋はすべて埋まった

>>1のリンク先にも↑のように書いてあるけど
安けりゃまだまだ需要は沢山ある。
未だに強気なオーナーが多いって事だね。

89 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:29 ID:oHbLUqL+
>>59
千葉ヤバすぎ

大宮の方が23区より高いのはなぜだ?

90 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:31 ID:bWJcAVyV
>>88
下げたら税金も払えないんじゃないの

91 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:32 ID:r/oMMAHI
貧乏人が型遅れのベンツ乗りたがるように田舎からカッコつけて銀座に店や事務所
持ちたがる奴は引きも切らないよ。ウチの会社には。

表向き観光会社って名前の水商売とか、街金、サラ金なんかの金融は多い。
オーナーがカッコつけてるだけで、堅気の会社が条件のイイトコにずらかったら
結構埋まると思うね。

92 :81:02/12/21 18:33 ID:qSsyVRWy
オフィスビルは住宅転用できないというけど、規制緩和されれば
住むことは可能でしょう。ちょっと不便でも通勤の時間と費用が
かからず、不便さは広さでカバーできるし、
箱物をいまだに作ろうとしているのは、建設業界の都合だろうけど
将来日本も意外と都心には住むのに困らない時代が来るかもしれない。
むかしヨーロッパの成熟社会を羨ましく思ったけどこういう道順を
経てきた社会なんだと思う。ゴルフ場も倒産して安く買った人が営業
すれば、安くしても利益率はいいし。イギリスみたいになるよ

93 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:34 ID:vxoFbQvK
「2003年問題」より「2010年問題」の方が
かなりやばい・・・

94 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:34 ID:pY9QFKVj
http://curry.2ch.net/train/kako/1024/10246/1024677387.html

95 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:34 ID:bWJcAVyV
千葉供給過剰なんじゃないの

96 :ミミ彡  ゚̄ ̄' 〈 ゚̄ ̄ .|ミミ彡 ◆sXG3alnDlY :02/12/21 18:35 ID:YSAlt5sS
アキャ━━━━(゚∀゚)━━━━!!


97 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:35 ID:/LpqOcQq
不動産

日本は大家が借りてくださいではなく
貸してやろうという高慢な態度は相変わらずだ

敷金はわかる
だが礼金(これが一番わからんな、客がなぜ業者に礼をせねばならん)とは何だ、
更新料とは何だ?



98 :森の妖精さん:02/12/21 18:36 ID:n8AYR4OM
親戚や親やらの相続で、一戸建て1件、マンション2戸もってるからなあ。。。
少子化になれば、さらに増えるだろう。

99 :名無しさん@3周年:02/12/21 18:36 ID:w1Kq/Hbf
バカバッカ。
もう。どうしようもない無計画さ。
この国に足りない何かを象徴するような問題だと思う。

100 :100:02/12/21 18:37 ID:9GNOTTob


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